Description
Ref. 85467615 - Situé au cœur de la mythique Croisette à Cannes, cet appartement entièrement rénové de 95 m² offre une vue imprenable sur la mer, la ville et un parc luxuriant. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing, il combine à la perfection confort moderne et prestations haut de gamme.
Ce bien d’exception se compose de 4 pièces, dont 3 chambres en suite, toutes dotées de salles de bains privées. Le spacieux salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue panoramique. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans l’espace de vie ouvert, créant ainsi un cadre de vie contemporain et convivial.
L’appartement bénéficie d’une rénovation complète en 2024, avec des matériaux de qualité et des équipements modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et interphone.
L'emplacement est tout simplement incomparable. À seulement quelques pas des plages, des commerces de luxe et des restaurants raffinés de la Croisette, cet appartement permet de profiter pleinement de l'effervescence de Cannes tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. L’aéroport de Nice est à 30 minutes en voiture, et le port de Cannes est à quelques minutes à pied.
C'est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif haut de gamme ou pour une résidence secondaire de prestige. Un bien à ne pas manquer dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 95 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 4ème / 8 étages
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer Parc
- Construit en 1961
- Année de renovation 2024
Surfaces
- 1 Salon
- 1 Cuisine équipée
- 3 Chambres
- 3 Salles de bains
- 1 Cave
- 1 Terrasse 12 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Bus
- Centre ville 3 minutes
- Commerces
- Mer 100 mètre
- Plage 100 mètre
- Port 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété839 € / Trimestre
- Loi Carrez95 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 716€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours