Appartement de 143m2 dans une Maison de charme, Grasse, jardin et aperçu mer

539 000 €

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Description

Ref. 022024-015 - Co-Exclusivité - ref. 022024-015 - Bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la baie de Cannes, ce ravissant appartement situé dans une belle bastide en pierre, est entièrement rénovée, tout en gardant son authenticité d'origine, par l'usage de matériaux de qualité et authentiques, avec ses poutres apparentes, son parquet massif.

Offrant une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un charmant jardinet fleuri de 33 m² (privatif), paré d'un superbe dallage en pierre de taille, qui abrite un salon extérieur en toute intimité.

L'appartement, harmonieusement réparti sur deux étages, se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine équipée et la salle à manger, ainsi que d'un magnifique salon à la hauteur sous plafond remarquable, agrémenté d'une cheminée à insert. À l'étage, un salon aménagé en espace bureau pouvant aisément se transformer en chambre, ouvre sur un balcon offrant une perspective vers la mer.

Les espaces nuits offrent trois chambres, dont une suite parentale pourvue d'une salle de bains, ainsi qu'un wc et une salle d'eau, qui complètent cet étage.

La propriété comprend également une cave, une chaufferie, un garage double et deux places de stationnement extérieur, garantissant une praticité au quotidien. Belle hauteur sous plafond de 3m.

Situé à un emplacement exceptionnel, ouvrant une vue sur les plus beaux bâtiments historiques de Grasse, notamment le musée de la parfumerie, cette grande bastide abrite un autre appartement, jouissant d'une totale indépendance grâce à sa propre entrée distincte.

Nous sommes à pied des commerces et du vieux centre historique de cette ville d'art et d'histoire au riche patrimoine.
L'art de composer le parfum en Pays de Grasse est un savoir-faire inscrit au patrimoine culturel immatériel de l'humanité depuis 2018, tout comme la culture de plantes à parfum, la connaissance des matières premières naturelles, et leur transformation.

Un coup de cœur indéniable, pour cette propriété de charme; en toute saison Grasse organise une succession d'événements rythmés par les floraisons des roses de mai, du jasmin, des jonquilles, jacinthes, narcisses, iris, mimosas, lavandes ...

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Vue Mer Ville

Surfaces

  • 1 Garage
  • 2 Parkings
  • 1 Terrasse 1.45 m²
  • 1 Terrain 33 m²
  • 1 Entrée 13.5 m²
  • 1 Salon 20.09 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 29.47 m²
  • 1 Cave 10.18 m²
  • 1 Local technique 5.09 m²
  • 3 Chambres 18.44 m², 15.09 m², 9.96 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.93 m²
  • 1 Salle de douche 6.97 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement 16.51 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 0.5 mètre
  • Centre ville 0.5 minute
  • Commerces 0.5 mètre
  • Parking public 0.5 minute
  • Supermarché 0.5 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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