Description
Ref. 85062799 - Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à deux pas du parc forestier Croix des Gardes, idéal pour de belles balades, et à quelques minutes du centre-ville. Bien que ce soit une maison, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort et la tranquillité d’un appartement, tout en bénéficiant des avantages d’un domaine privé et sécurisé, avec gardien.
D’une superficie d’environ 100m², elle se compose de trois chambres, d’un beau salon avec un espace salle à manger, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d’une grande terrasse d'environ 60m² avec une vue dégagée sur la mer et la ville. Le garage, actuellement aménagé en espace de stockage, peut être facilement transformé en chambre ou adapté à d’autres besoins, selon les souhaits des futurs propriétaires. D’autres travaux ou aménagements personnalisés peuvent être envisagés selon les préférences.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et unique, une opportunité rare à ne pas manquer !
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 100 m²
- Surface totale 115 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Exposition Ouest Sud-est
- Vue Mer Ville
- Construit en 1975
- Année de renovation 2024
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 3 Chambres 15.05 m², 12.12 m², 9.57 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.17 m²
- 2 Dégagements 3.62 m², 1.61 m²
- 1 Hall d'entrée 4 m²
- 2 Toilettes 2.05 m², 1.11 m²
- 1 Salle à manger
- 1 Séjour 23.53 m²
- 1 Cuisine 14.36 m²
- 1 Salle de douche 5.01 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.25 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Stores
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 2 minutes
- Centre ville 10 minutes
- Cinéma 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 2 minutes
- École primaire 5 minutes
- Gare 10 minutes
- Gare TGV 10 minutes
- Golf 10 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 10 minutes
- Palais des congrès 10 minutes
- Parc 200 mètre
- Piscine publique 10 minutes
- Pistes de ski 60 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 10 minutes
- Salle de sport 5 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tennis 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 588 €
- Charges de copropriété280 € / Trimestre
- Loi Carrez99 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1167€ ~ 1579€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSACADC 0605 2021 000 0001 285
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours