Description
Ref. 112024-170 - Ref : 112024-170 Nous vous invitons à découvrir ce magnifique mas de plain-pied situé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dans un cadre privilégié et calme, au bout d'une impasse. Ce mas, empreint de charme, allie à la perfection authenticité et confort.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour de 50 m² avec un plafond cathédrale, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une grande terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est complétée par un coin repas, tandis qu’une véranda, un cellier et une buanderie offrent des espaces pratiques.
La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche séparée. Un dressing et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien.
En plus de la maison principale, une dépendance indépendante vous permet de recevoir vos invités ou d’avoir un espace privé. Elle comprend une cuisine, une salle d’eau et des toilettes, offrant une totale autonomie.
Le terrain plat de 2 340 m² abrite une piscine avec un jacuzzi, entourés de 10 oliviers, créant ainsi un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois, d’un garage et d’un abri voiture. Ce cadre extérieur parfait pour se détendre est agrémenté de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée de chauffage au sol au gaz, de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal toute l’année. De plus, la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation (zone UC avec une emprise au sol de 15 %) ouvre de nombreuses perspectives.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 177 m²
- Surface totale 193 m²
- Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Collines Jardin
Surfaces
- 1 Séjour 50 m²
- 1 Salon 33 m²
- 1 Salle à manger 17 m²
- 1 Cuisine 16.9 m²
- 1 Cellier
- 1 Véranda 17 m²
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Dressing
- 3 Toilettes
- 1 Garage
- 2 Terrasses
- 1 Terrain 2340 m²
- 1 Maison 30 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Jacuzzi
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Baignoire balnéo
Proximités
- Aéroport 45 minutes
- Autoroute
- Bus 2 minutes
- École primaire 5 minutes
- Plage 40 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 946 €
- Loi Carrez193 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3346.2€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours