Description
Ref. 112024-168 - REF: 112024-168 EXCLUSIVITÉ
Bénéficiant de vues pittoresques sur le village historique de Callas, dans la région du Var, cette magnifique villa de 4 chambres allie élégance intemporelle et luxe moderne. Implantée sur un terrain de 6 605 m², la maison principale de 380 m², de plain-pied, comprend :
- Un hall d'entrée impressionnant avec un atrium central lumineux.
- Trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec dressing et bureau.
- Une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas et un cellier attenant.
- De vastes salons et salle à manger, tous deux donnant sur la terrasse.
- Un bureau chaleureux avec cheminée et commodités pour les invités.
La charmante maison d'invités de 76 m², située près de la piscine, peut accueillir confortablement quatre personnes et comprend une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de douche et des toilettes séparés, un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, et des lits construits sur mesure.
À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, avec vue sur la piscine, un terrain de boules, un parking spacieux avec un garage double sécurisé et un accès par ascenseur à la cave située sous la maison.
À quelques minutes du village de Callas, avec un accès facile à l'aéroport de Nice et au réputé golf et spa de Terre Blanche, cette villa est un refuge idéal à la campagne, parfait pour profiter du meilleur de la vie provençale.
Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 10 pièces
- Surface 381 m²
- Surface totale 457 m²
- Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Campagne Village
- Construit en 2008
Surfaces
- 4 Chambres
- 4 Salles de bains / toilettes
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Salle à manger/Cuisine
- 1 Pièce de vie
- 2 Bureaux
- 1 Entrée
- 1 Couloir
- 1 Toilettes
- 1 Buanderie
- 1 Dressing
- 1 Cave à vin
- 1 Garage
- 1 Grenier
- 1 Terrain 6605 m²
- 1 Pool house 76.15 m²
- 2 Terrasses
- 1 Parking extérieur
Prestations
- Piscine
- Air conditionné
- Thermostat connecté
- Double vitrage
- Stores électriques
- Borne voiture électrique
- Groupe électrogène
- Cheminée
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Vidéophone
- Jeu de boules
Proximités
- Aéroport 60 minutes
- Plage 45 minutes
- Golf 30 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Lac 35 minutes
- Commerces 5 minutes
- Pistes de ski 100 minutes
- Supermarché 20 minutes
- Centre ville 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière5 744 €
- Taxe d'habitation4 662 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours