Description
Ref. 122024-175 - Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, cette villa bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et en bordure de forêt, offrant une tranquillité absolue. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et la mer. D’une superficie totale de 416 m², la propriété est implantée sur un terrain paysager de 2851 m², conçu par un élève du renommé paysagiste Jean Mus. Cette maison contemporaine, achevée en 2023, allie des matériaux raffinés et des finitions de haute qualité.
L'agencement de la villa comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi que de nombreuses pièces donnant directement sur une terrasse couverte. La suite parentale est composée d'une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle de bains privative. À l’étage, cinq chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bain ou douche. Le sous-sol est aménagé en véritable espace de loisirs avec un cinéma, une salle de sport, une cave, un espace de stockage.
Située à seulement quelques minutes des commodités locales, à 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété rare et unique se trouve dans un écrin de verdure. Classe énergie : A - Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € (année de référence 2021).
Résumé
- Pièces 11 pièces
- Surface totale 416 m²
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Exposition Ouest Sud
- Vue Mer Collines
- Construit en 2023
Surfaces
- 1 Terrain 2851 m²
- 1 Garage 36.62 m²
- 1 Porche 3.79 m²
- 2 Terrasses 54.68 m², 28.19 m²
- 1 Salon 28.6 m²
- 1 Toilettes 2.32 m²
- 1 Salle à manger 23.47 m²
- 1 Cuisine 19.44 m²
- 1 Buanderie 10.71 m²
- 1 Chambre de maître 17.31 m²
- 1 Dressing 9.43 m²
- 3 Salles de bains / toilettes 7.83 m², 5.06 m²
- 5 Chambres 16.91 m², 16.33 m², 14.54 m², 14.39 m², 9.95 m²
- 3 Salles de douche / toilettes 4.52 m², 3.92 m², 3.4 m²
- 1 Mezzanine 14.17 m²
- 1 Salle de sport 39.18 m²
- 1 Cave 17.61 m²
- 1 Cinéma 26.72 m²
Prestations
- Air conditionné
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Internet
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Cinéma
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Piscine
- Salle de sport
Proximités
- Aéroport 25 minutes
- Autoroute 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ ~ 600€
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- Pas de procédure en cours