Description
Ref. 052023-009 - Cette charmante propriété du milieu du XXe siècle est nichée dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes. La villa offre une très belle vue mer et sur les iles de Lerins, dans un emplacement de choix qui combine la paix et la tranquillité avec un accès facile à la mer et aux commerces environnants.
En entrant dans cette élégante villa, on est immédiatement séduit par son charme intemporel et sa conception traditionnelle, avec un magnifique escalier en colimaçon dans le hall d'entrée, et de hauts plafonds du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Les éléments architecturaux provençaux du milieu du siècle, tels que les arches, la maçonnerie, les portes-fenêtres en verre biseauté et les espaces de vie ouverts, créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
La villa compte 6 chambres avec salle de bains, dont la plupart s'ouvrent sur une magnifique terrasse, un espace pour se détendre, se divertir ou simplement profiter du coucher de soleil. Les 5 chambres à l'étage bénéficient toutes d'un chauffage et d'une climatisation réversibles.
Le niveau de vie principal offre de multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs, une grande cuisine, un vaste salon avec une salle à manger et un salon adjacent avec cheminée confortable pour se réunir. Un bureau situé dans le hall d'entrée complète ce niveau de vie principal de la villa.
En plus de son attrait esthétique et de son adresse fantastique, la propriété offre des caractéristiques pratiques qui améliorent la commodité et le confort de la vie quotidienne. Il y a un garage spacieux, offrant un grand espace pour le stationnement de deux voitures, et le stockage. Il y a également un grand potentiel de personnalisation et d'expansion de la propriété, donnant l'option de créer une maison de rêve personnalisée sur la Côte d'Azur, adaptée aux besoins spécifiques et aux préférences de chacun.
Une opportunité rare dans un endroit exclusif et prestigieux quartier de posséder une étonnante villa du milieu du siècle à Cannes. Avec ses vues sur la mer et sa proximité avec les plages et les commerces locaux, elle offre à l'acheteur le meilleur pour créer une expérience de vie vraiment remarquable sur la Côte d'Azur.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 351 m²
- Surface totale 526 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Mer Jardin
- Construit en 1948
Surfaces
- 1 Terrain 1386 m²
- 2 Caves 16.14 m², 13.38 m²
- 1 Hall 31.81 m²
- 1 Bureau 11.98 m²
- 1 Séjour 39.07 m²
- 1 Bibliothèque 16.74 m²
- 1 Salle à manger 42.77 m²
- 1 Cuisine 25.31 m²
- 1 Lingerie 15.6 m²
- 3 Dégagements 21.21 m², 9.53 m², 5.66 m²
- 6 Chambres 19.84 m², 19.32 m², 18.36 m², 13.91 m², 12.01 m², 9.48 m²
- 1 Salle de bains 3.54 m²
- 2 Toilettes 2 m², 1.4 m²
- 1 Vestiaire 2.47 m²
- 3 Terrasses 33.43 m², 33 m², 28.37 m²
- 1 Garage 44.98 m²
- 2 Dressings 5.39 m², 1.26 m²
- 2 Salles de bains / toilettes 5.7 m², 5.64 m²
- 3 Salles de douche 4.78 m², 2.98 m², 2.83 m²
Prestations
- Cheminée
- Internet
- Stores
- Alarme
- Portail électrique
- Piscine
- Air conditionné
- Vide sanitaire
- Éclairage extérieur
Proximités
- Aéroport 25 minutes
- Bus 2 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 2 minutes
- Golf 20 minutes
- Mer 2 minutes
- Palais des congrès 10 minutes
- Parc 5 minutes
- Plage 2 minutes
- Port 5 minutes
- Supermarché 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez350 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSACADC 0605 2020 000 230 025
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- Pas de procédure en cours