Description
Ref. 062024-089 - Ref: 062024-089 - Exclusif - Villa divisée en deux appartements. Cette maison traditionelle en pierre, constuite en 1970 est située dans un agréable quartier résidentiel proche du centre de Mouans-Sartoux, avec un restant à construire d'environ 160m2 d'emprise au sol pour une seconde villa, elle offre un bel ensoleillement ainsi qu'une vue panoramique sur la campagne et les oliveraies.
Bien entretenue, elle est configurée en deux appartements indépendants, chacun de 72m2 pour une surface totale de 145m2. Le terrain de 2455m2 autorise une construction supplémentaire.
En rez-de-chaussée : une entrée, la cuisine/salle à manger, le salon, deux chambres dont une avec accès sur son balcon; une salle de douche avec toilettes. Un escalier pour accéder à une grande cave de 37m2. Cet appartement a été rénové en 2014, ainsi que sa terrace extérieure en partie couverte.
Au 1er étage: accessible par l'escalier extérieur, entrée, cuisine/salle à manger, salon , deux chambres et salle de douche avec toilettes. Un balcon privatif est accessible de la chambre et du salon. Salle de douche avec toilettes.
À chaque étage l’une des chambres et le salon sont orientés sud, ils ouvrent sur leur grande terrace respective, avec des perspectives sur le village de Mougins au loin et une vue panoramique sur les collines environnantes.
Combles spacieux avec accès. Deux caves l’une de 37m2, l’autre aménagée en cuisine/buanderie de 35m2.
Récents double vitrage (PVC et alu) et volets en aluminium pour les deux étages. Le chauffage est au gaz. Les deux appartements sont indépendants (chauffage, électricité, eau). Raccordés au tout-à-l'égout.
Sur une belle planche de terrain bordée par une haie de thym parfumée, se trouve la piscine de 9 X 4 avec son espace détente sous la pergola.
Enfin un abri bois et un garage récent complètent cette propriété. Nombreux parking extérieurs.
Le terrain est de 2455m2 possède plusieurs entrées, permettant une construction supplémentaire. CES résiduel.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 145 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Collines Campagne
- Construit en 1970
- Année de renovation 2014
Surfaces
- 1 Terrain 2455 m²
- 1 Abri de jardin
- 1 Local technique
- 1 Garage
- 2 Caves 37 m², 30 m²
- 2 Salles à manger/Cuisines
- 2 Séjours
- 4 Chambres
- 2 Salles de douche / toilettes
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Vide sanitaire
- Portail électrique
- Piscine
Proximités
- Autoroute 2 minutes
- Centre ville 3 minutes
- Cinéma
- École primaire
- Gare 3 minutes
- Plage 30 minutes
- Salle de sport 3 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 638 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSACADC 0605 2021 000 000 603
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- Pas de procédure en cours