Description
Ref. 022025-202 - Située à quelques minutes du centre-ville, dans le quartier recherché de Montfleury, cette propriété comprend une villa principale de 253 m² et une maison d'invités indépendante de 97 m². Offrant un cadre de vie calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.
La villa principale dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, et d'une chambre avec salle de douche et hammam privé. À l’étage, trois suites spacieuses, dont une magnifique chambre de maître. L’orientation de la villa, face à la piscine, lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par des matériaux de qualité, tels que le marbre, le bois noble et des dorures élégantes.
La maison d'invités offre au rez-de-chaussée trois chambres et deux salles de douche. À l’étage, un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse de 57 m². Vous disposez également d'un garage pour deux voitures. À l’extérieur, un jardin facile d'entretien et une piscine au sel, sans vis-à-vis, complètent cette propriété d’exception.
Un véritable havre de paix, alliant luxe et tranquillité, à découvrir sans plus attendre !
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface totale 322 m²
- Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud-ouest
- Vue Verdure
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 6 Chambres
- 2 Salles de douche
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 2 Salons
- 1 Séjour/cuisine
- 2 Terrasses
- 1 Hall d'entrée
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine équipée
- 1 Chambre de maître
- 1 Salle de bains / toilettes
- 2 Salles de douche / toilettes
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
- Arrosage
- Jacuzzi
- Éclairage extérieur
- Stores électriques
- Clôture
Proximités
- Aéroport 29 minutes
- Autoroute 23 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Gare TGV 6 minutes
- Hôpital/clinique 12 minutes
- Palais des congrès 10 minutes
- Piscine publique 2 minutes
- Plage 8 minutes
- Tennis 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 402 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2130€
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- Pas de procédure en cours