Description
Ref. 012024-008 - RÉF : 012024-008 - Située à deux pas de Montauroux, l'un des neuf charmants villages perchés du canton de Fayence, cette villa est une perle rare. Cette villa se trouve dans un domaine résidentiel privé très recherché, garantissant à la fois paix et intimité. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille dans le Var, tout en offrant un accès facile à la montagne et aux plages de la Côte d'Azur.
Le point fort de cette villa est indéniablement les vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante, offrant un aperçu captivant sur le lac de St Cassien.
Récemment rénovée, avec une surface habitable de 145m2, cette villa est répartie sur deux niveaux et implantée sur un généreux terrain de 2090m2.
Les principales caractéristiques de cette propriété sont les suivantes :
Un intérieur spacieux et moderne avec quatre chambres, deux salles de bains, et de belles hauteurs sous plafond dans le salon et la salle à manger qui sont ouverts sur une mezzanine servant actuellement de salle de jeux et bureau.
Un aménagement polyvalent : Un salon supplémentaire, doté d'une kitchenette, permet de transformer la villa en deux appartements distincts pour la location de vacances ou l'hébergement d'invités.
Une oasis extérieure : Le jardin paysager en terrasses offre un accès direct à la forêt adjacente avec de nombreux sentiers de randonnée. Une grande terrasse partiellement couverte avec une piscine hors sol et une cave à vin en pierre complètent les aménagements extérieurs.
Caractéristiques modernes : Un joli poêle à bois chauffe efficacement toute la maison. Avec internet fibre, volets électriques ainsi que les portails, garage et un parking spacieux, assurent la commodité et la sécurité.
Mode de vie pratique : A seulement quelques minutes du village avec ses écoles, son cinéma, ses courts de tennis et sa place animée. Le célèbre golf 5 étoiles de Terre Blanche et son spa, ainsi que le lac de Saint Cassien pour diverses options de loisirs, sont à proximité. Avec un accès facile à l'autoroute, l'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture, et les superbes plages de la Côte d'Azur sont accessibles en une demi-heure seulement.
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 145 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Exposition Sud-est
- Vue Collines Lac
- Construit en 1974
- Année de renovation 2023
Surfaces
- 4 Chambres
- 2 Séjours/cuisines
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 2 Toilettes
- 1 Mezzanine
- 1 Hall
- 1 Garage 20 m²
- 1 Jardin 2090 m²
- 1 Cave à vin
- 1 Terrasse
Prestations
- Piscine
- Cheminée
- Portail électrique
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Internet
- Fenêtres coulissantes
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
Proximités
- Aéroport 50 minutes
- Plage 35 minutes
- Médecin 6 minutes
- Golf 15 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Lac 10 minutes
- Cinéma 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Commerces 7 minutes
- Pistes de ski 70 minutes
- Supermarché 7 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 383 €
- Charges de copropriété600 € / An
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours