Außergewöhnliche Villa mit Meerblick und Gästehaus zum Verkauf in Plascassier

6 490 000 €

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Beschreibung

Ref. 022024-008 - Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit einem Panoramablick auf die Bucht von Cannes, die Hügel des Hinterlandes und das Esterel-Gebirge. Im Jahr 1959 im Stil einer Hacienda erbaut, zeichnet sich diese Residenz durch ihre prächtigen gewölbten Fenster aus Schmiedeeisen aus. Vollständig im Jahr 2022 renoviert, schafft sie einen Lebensraum, der mediterranen Charme, Komfort und Modernität vereint.

Ein imposanter 18x5 m großer Swimmingpool, umgeben von einer großen 120 m2 Terrasse, dominiert das Anwesen und bietet einen idealen Ort, um den Panoramablick zu genießen.

Die renommierte Villa mit einer Wohnfläche von etwa 320 m2 ist nach Süden ausgerichtet und durchflutet ihre harmonischen Räume mit natürlichem Licht. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine große Küche und ein Esszimmer, die sich zu einer überdachten Terrasse öffnen.
- Ein geräumiges 80 m2 großes Wohnzimmer, das sich zu einer Terrasse öffnet und einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht bietet.
- Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Bürobereich, eine Waschküche und zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
- Im zweiten und letzten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer.
- Ein großer Keller im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum.

Als Ergänzung dazu gibt es ein zweites Haus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m2, derzeit in zwei Apartments aufgeteilt (aber durch eine Treppe verbunden):
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Eine Küche
- Ein Wohnzimmer
- Eine geschlossene Garage
Renovierungsarbeiten sind für das Gästehaus erforderlich.

Der weitläufige mediterrane Garten, der sich auf etwa 7.500 m2 Land erstreckt, ist terrassenförmig angelegt und mit über 100 Olivenbäumen, majestätischen Palmen, Pinien, einem bezaubernden Kaktusgarten und natürlich dem unverzichtbaren Boules-Platz geschmückt.

Zu den außergewöhnlichen Annehmlichkeiten gehören eine große Garage, ein Duschbereich, Sauna und Umkleideräume unter dem Pool, sowie ein Werkstatt- oder Fitnessraum. Ein ausgeklügeltes Alarmsystem, Überwachungskameras und eine umschaltbare Klimaanlage runden dieses hochwertige Gesamtpaket ab.

Diese einzigartige Residenz vereint mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so einen luxuriösen und komfortablen Lebensraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erwerben.

Die ideale Lage in der Nähe der Dörfer Valbonne (7 Min.), Mouans-Sartoux (7 Min.), Mougins (10 Min.) und Grasse (10 Min.) bietet eine seltene Ruhe in einer kleinen Sackgasse. Sie sind auch nur 30 Minuten von den Stränden der Croisette und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Zusammenfassung

  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 500 m²
  • Grundstücksfläche 740 m²
  • Heizung Heizkörper, Elektro, Individuell
  • Warmes Wasser Wärmepumpe
  • Verbrauchtes Wasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Orientierung Süden Süd-West
  • Sicht Meer Hügel
  • Baujahr 1959
  • Renovierungsjahr 2022

Flächen

  • 1 Grundstück 7400 m²
  • 2 Häuser 460 m², 230 m²
  • 2 Küchen
  • 1 Esszimmer
  • 2 Wohnzimmer 80 m², 0 m²
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer / Toilette
  • 1 Büro
  • 1 Waschraum
  • 4 Terrassen 153 m²
  • 1 Werkstatt 23 m²
  • 2 Garagen 40 m², 18 m²
  • 1 Sauna 20 m²

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Zwischendecke
  • Carport
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Videotelefon
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Angeschlossener Thermostat
  • Videoüberwachung

Umgebung

  • Flughafen 30 Minute
  • Autobahn 15 Minute
  • Stadtzentrum 2 Minute
  • Sekundarschule 12 Minute
  • TGV Bahnhof 12 Minute
  • Golf 12 Minute
  • Krankenhaus/Klinik 10 Minute
  • Arzt 10 Minute
  • Meer 30 Minute
  • Kongresszentrum 30 Minute
  • Skipiste 60 Minute
  • Strand 30 Meter
  • Sportzentrum 10 Minute
  • Supermarkt 2 Minute
  • Tennis 10 Minute
  • Läden / Geschäfte 2 Meter

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