Neue zeitgenössische Villa mit Panoramablick in Spéracèdes

2 310 000 €

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Beschreibung

Ref. 102022-006 - Prächtige, neu erbaute Bastide von 300 m² mit 4 Schlafzimmern, eingebettet in den Hügeln von Spéracèdes mit atemberaubendem Blick auf das Dorf Cabris und die Hügel von Tanneron.

Diese brandneue Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhe auf einem Grundstück von etwa 1.500 m².

Hervorragende Konstruktion in Stahlbeton.

Villa fertiggestellt im Sommer 2023:
- Reduzierte Notargebühren (zwischen 2 und 3%)
- Zehnjährige Garantien für Schreinerarbeiten, Dach und Elektrizität

Die Nebengebäude:
- Bioklimatische Pergola (29,25 m²)
- Pool 9X4 mit Poolhaus
- Geschlossene Garage für 2 Autos

Küche und Garten müssen von den zukünftigen Eigentümern fertiggestellt werden.

Zusammenfassung

  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 255 m²
  • Grundstücksfläche 300 m²
  • Heizung Zentralheizung, Wärmepumpe, Individuell
  • Warmes Wasser Durchlauferhitzer
  • Verbrauchtes Wasser Kanalisation
  • Zustand Neuwertig
  • Orientierung Süden
  • Sicht Hügel
  • Baujahr 2023
  • Verfügbarkeit Frei

Flächen

  • 1 Eingang 10.45 m²
  • 1 Wohnzimmer 74.2 m²
  • 1 Offene Küche 23.2 m²
  • 4 Schlafzimmer 19.9 m², 19.75 m², 17.35 m², 17.35 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5.25 m²
  • 2 Ankleidezimmer 3.8 m², 3.45 m²
  • 2 Toiletten
  • 1 Waschraum 8.8 m²
  • 1 Erdkeller 6.45 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Halle 9.4 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6.3 m²
  • 1 Badezimmer 5.55 m²
  • 2 Terrassen 21.6 m², 7.88 m²
  • 1 Spielzimmer 10.6 m²
  • 1 Bibliothek 12.85 m²

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Elekrische Rollläden
  • Elektrotor
  • Schwimmbad
  • Elektrische Jalousien
  • Angeschlossener Thermostat

Umgebung

  • Flughafen 45 Minute
  • Autobahn 20 Minute
  • Grundschule 12 Minute
  • Golf 15 Minute
  • See 25 Minute
  • Arzt 10 Minute
  • Meer 30 Minute
  • Skipiste 50 Minute
  • Strand 30 Minute
  • Hauptstrasse 10 Minute
  • Supermarkt 10 Minute
  • Tennis 10 Minute

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