Description
Ref. 012024-005 - Bienvenue dans cet élégant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un bel immeuble Art Déco, sur la Promenade des Anglais, avec une vue panoramique mer.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez charmé par les éléments architecturaux Art Déco tels que les lignes épurées, les motifs géométriques et les détails en laiton qui se fondent harmonieusement avec des touches naturelles tel qu'un beau parquet en bois massif, créant une ambiance chaleureuse et élégante.
L'ascenseur classé est fidèle à l'esthétique Art Déco qui règne dans cet immeuble offrant un voyage à travers le temps à chaque montée et descente. La façade a été recemment ravalée.
Son balcon ensoleillé, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la promenade des Anglais.
L'espace de vie lumineux est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la vue sur la mer. Il a gardé ses hauts plafonds et les moulures qui préservent l'essence de l'Art Déco.
Offrant une surface totale de 60,87m2, il est composé d'une entrée spacieuse, qui ouvre vers l'espace salon et salle à manger (la salle à manger étant à l'origine une chambre), la salle de bain, la chambre, une cuisine indépendante et les toilettes indépendants. Cave de 3,5m2.
La chambre principale est au calme, côté cours, ainsi que la cuisine, ce qui en fait un appartement traversant.
Il est idéalement situé proche des commerces et des transports bus et tram vers l'aeroport, pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Vous pourrez flâner sur la Promenade des Anglais, explorer les boutiques, déguster la cuisine méditerranéenne dans les restaurants voisins ou simplement vous détendre sur la plage de galets légendaire juste en face de l'appartement.
Cet appartement est une invitation à vivre la vie avec élégance et style. Copropriété - 1 batiment et 18 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 61 m²
- Chauffage Climatisation, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etage 3ème / 6 étages
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Construit en 1935
Surfaces
- 1 Hall 6.14 m²
- 1 Cuisine 7.64 m²
- 1 Séjour 19.73 m²
- 1 Salle à manger 13.36 m²
- 1 Chambre 9.72 m²
- 1 Salle de bains 3.15 m²
- 1 Toilettes 1.31 m²
- 1 Balcon 2.9 m²
- 1 Cave
Prestations
- Air conditionné
- Ascenseur
- Immeuble classé/inscrit
Proximités
- Aéroport 10 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 50 mètre
- Commerces 100 mètre
- Mer 50 mètre
- Tram 100 mètre
- Plage 50 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière945 €
- Charges de copropriété850 € / An
- Loi Carrez60.87 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSACADC 0605 2021 000 000 603
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- Pas de procédure en cours