Description
Ref. 052024-072 - Référence 052024-072 - En position dominante, avec sa magnifique vue sur les collines environnantes, cette villa proche de Valbonne et à quelques minutes de plusieurs golfs, offre environ 260m2 de surface sur un magnifique terrain de presque 5000m2 paysagé, parfumé de roses, agapanthes et lavandes.
Au calme absolu, la piscine chauffée et son pool house, le terrain de boules et les multiples terrasses dans un cadre verdoyant sans vis à vis, ouvrent de nombreuses possibilités pour manger en plein air, se détendre dans le jardin, tout en admirant la vue. La villa rénovée offre une qualité de matériaux et un grand confort, chauffage au sol par pompe à chaleur dans les salles de bain et au rez-de-chaussée, air conditionné.
Le niveau principal est composé d'une entrée, un double salon lumineux de presque 60m2, et d'une splendide cuisine équipée haut de gamme et salle à manger (51m2), aux baies vitrées coulissantes, qui ouvrent sur les terrasses extérieure. Arrière cuisine.
A ce niveau se trouve également une chambre/bureau avec une douche, espace rangement/dressing.
L'étage se répartit en 3 chambres spacieuses toutes en suite: la chambre de maître avec salle de bain/douche et dressings et les deux autres chambres, avec leur salle de douche et un dressing pour l'une.
De plus: piano de cuisson Aga, robinet d'eau bouillante, cuisine Neptune. Huisseries en aluminium. Pompe à chaleur. Adoucisseur. Douche extérieure dans le pool house.
Piscine au chlore avec volet roulant.
Cave en sous-sol ventilée pour stockage et local technique. Tout à l'égout. Nombreux stationnements dont un abri pour voitures. Commerces, golfs et écoles internationales à proximité.
Nombreux stationnements dont un abri pour voitures. Commerces, golfs et écoles à proximité.
Châteauneuf de Grasse est un charmant village qui possède une riche histoire remontant à l'époque médiévale, avec ses rues étroites et sinueuses, ses maisons en pierre, et son église Saint-Martin datant du XIIe siècle. Juste au dessous se trouve le Golf d'Opio. Nous sommes dans cette propriété très proche de Valbonne. Fondé au XVIe siècle par des moines de l'abbaye de Lérins, il se distingue par son plan en damier unique. Le centre historique de Valbonne est absolument préservé, avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes, et ses places ombragées. Valbonne est également connue pour son marché provençal hebdomadaire et sa place centrale ou en toute saison, les marchés se succèdent. Nous sommes aussi à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.
Une rare villa de charme, aux espaces conviviaux et aux extérieurs superbes!
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 257 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Vue Montagnes Campagne
- Année de renovation 2022
Surfaces
- 1 Terrain 4996 m²
- 1 Cave
- 4 Parkings extérieurs
- 1 Terrasse 100 m²
- 1 Pool house
- 1 Salle à manger/Cuisine 51 m²
- 1 Séjour 60 m²
- 3 Chambres
- 1 Buanderie
- 3 Dressings
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 2 Salles de douche / toilettes
- 1 Chambre de maître
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Parking
Prestations
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jeu de boules
- Piscine
- Abri de voiture
- Arrosage
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Vide sanitaire
- Barbecue
- Portail électrique
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Cinéma 8 minutes
- Golf 3 minutes
- Mer 25 minutes
- Plage 25 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- RSACADC 0605 2021 000 000 603
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours