Description
Ref. 042024-049 - RÉF : 042024-049
Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et residentiel, cette élégante propriété met en valeur un style néo-provençal classique, fusionnant sans effort le charme rustique des anciennes demeures provençales avec le confort et un design contemporains.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par les intérieurs spacieux qui s'ouvrent sans interruption sur des espaces de vie extérieurs, grâce à ses grandes fenêtres coulissantes en galandage permettant une vue dégagée et une intégration parfaite des espaces intérieurs et extérieurs. De vastes terrasses, une cuisine extérieure et un espace repas font partie intégrante de la maison pour profiter du climat doux.
Le généreux salon et salle à manger à aire ouverte, s'étendant sur 85 m2, est idéalement situé au cœur de la maison, offrant un espace excellent pour les rassemblements familiaux et les réceptions.
Cette maison a été conçue de manière réfléchie pour garantir que chaque membre de la famille puisse trouver son propre havre de paix dans cet environnement expansif et accueillant.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de plein-pied avec un dressing et une salle de bain communs, la chambre principale s'ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. La chambre à l'étage, avec une salle de douche attenante, jouit de vues spectaculaires sur les collines depuis sa terrasse privée.
Un studio indépendant comprend une kitchenette, une salle de bain et une mezzanine, parfait pour les invités ou comme bureau à domicile.
À l'extérieur, la propriété est tout aussi attrayante avec un jardin paysager. Une terrasse couverte et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un grill sont parfaites pour les divertissements en plein air.
La piscine d'eau salée de 9,3 x 4,5 m, chauffée par une pompe à chaleur, peut être utilisée toute l'année, et un patio privé formerait l'endroit idéal pour un sauna domestique (à ajouter par son futur propriétaire).
La parcelle de terrain majoritairement plate est idéale pour les animaux domestiques et les enfants, tandis que les familles peuvent profiter de longues promenades dans le quartier avec accès à la forêt voisine.
Enfin, la propriété est équipée de 21 panneaux solaires flambant neufs, réduisant les coûts d'électricité jusqu'à 60 %.
Cette propriété est le mélange parfait de commodités modernes et de charme provençal, offrant une fantastique opportunité de vie dans un cadre serein. C'est la maison familiale idéale, ou la maison de vacances en raison de ses nombreux espaces extérieurs et de l'intégration transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web Georisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface totale 183 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Solaire
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Jardin
- Construit en 2003
- Année de renovation 2012
Surfaces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains / toilettes
- 2 Salles de douche / toilettes
- 1 Terrain 2600 m²
- 1 Salon 85 m²
Prestations
- Air conditionné
- Baignoire balnéo
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Meublé
- Panneaux photovoltaïques
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Centre ville 5 minutes
- École primaire 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 519 €
- RSACADC 0605 2021 000 000 325
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours