Description
Ref. 102023-011 - Ref: 102023-011. Perchée dans le village historique de Montauroux, cette magnifique bastide architecturale offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines de l'Estérel et propose un superbe mélange original de charme et de design contemporain, associé à tous les avantages d'une maison récemment rénovée.
La propriété s'étend sur 4525 m2 et comprend une maison principale et une maison d'amis indépendante, offrant 414 m2 surface totale. Aussi économe que luxueuse, elle est équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au sol et de climatiseurs. La maison elle-même est construite sur 3 niveaux et offre un total de 6 chambres et de 5 salles de bains.
Au niveau de l'entrée principale se trouve une spacieuse cuisine ouverte en marbre s'intégrant parfaitement dans de grands espaces de vie lumineux s’ouvrant à leur tour sur une spacieuse terrasse ensoleillée s'étendant sur toute la longueur de la propriété.
Grande hauteur sous plafond pour la salle à manger offrant une vue spectaculaire sur les collines et au-delà, au sol nous marchons sur des vitres qui laissent apercevoir la cave à vin situé au sous-sol. C'est également à ce niveau que se trouve la suite parentale s’ouvrant sur la terrasse, une salle de bains de marbre, un dressing et une deuxième chambre avec salle d'eau.
Bénéficiant d'une vue imprenable, le dernier étage est composé d'un bureau, d'un salon et d'une chambre.
Le rez-de-jardin inférieur comprend trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains en marbre et son dressing, un salon avec coin télévision, la cave à vin et une buanderie.
À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec des oliviers, des palmiers, des pins et des cyprès, ainsi que des massifs de romarin et de lavandes parfumées.
Nichée sur les terrasses ensoleillées, une piscine d'eau salée avec pool house équipé d'une salle de bains supplémentaire et d'une cuisine/buanderie.
Rien n’a été oublié, en extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, une terrasse utilisée pour le ping-pong, un espace barbecue avec four à pizza, un salon pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes et une salle de sport.
Adjacente à la piscine, un bastidon de 3 étages en pierres datant de 1847 parfait pour recevoir les invités.
Magnifiquement rénovée, le bastidon comprend 2 chambres supplémentaires, une cuisine en marbre, une salle d'eau et un espace extérieur couvert avec salon et espace pour barbecue.
Bénéficiant d'une intimité et d'une tranquillité totales dans les collines de l’arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes du village de Montauroux et de ses commodités, cette propriété exceptionnelle est très rare sur la Côte d’Azur.
Le prestigieux hôtel SPA et golf 5* "Terres Blanche" avec ses 36 trous se trouve à 10 minutes en voiture, et l’aéroport international de Nice et les plages de la côte sont à moins d’une heure de route.
Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 11 pièces
- Surface 414 m²
- Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Collines Golf
- Construit en 1980
- Année de renovation 2022
Surfaces
- 8 Chambres
- 4 Penderies
- 7 Salles de bains
- 1 Cuisine 22 m²
- 1 Salle à manger 37 m²
- 2 Salons 35 m², 13 m²
- 1 Bureau 28 m²
- 1 Hall
- 1 Cave à vin
- 1 Salle de jeux 23 m²
- 1 Dégagement 17 m²
- 2 Buanderies
- 1 Maison
- 2 Garages 30.6 m²
- 1 Terrain 4525 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jeu de boules
- Piscine
- Double vitrage
- Vide sanitaire
- Meublé
- Internet
- Salle de sport
- Ventilation simple flux
- Panneaux solaires
Proximités
- Aéroport 50 minutes
- Médecin 5 minutes
- Golf 15 minutes
- Lac 10 minutes
- Cinéma 5 minutes
- École primaire 5 mètre
- Mer 30 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Commerces 5 minutes
- Supermarché 10 minutes
- Tennis 5 minutes
- Centre ville
- Plage 30 minutes
- Bus 5 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Hôpital/clinique 30 minutes
- Pistes de ski 70 minutes
- Gare 35 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 759 €
- Taxe d'habitation1 545 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1626€ ~ 2200€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours