Description
Ref. 012024-007 - REF:012024-007 Nichée à quelques pas du cœur du village médiéval perché de Montauroux, dans la charmante région du Var en Provence, cette superbe villa orientée plein sud, construite dans un style traditionnel, offre une oasis de calme et de tranquillité avec une vue imprenable et dégagée.
Construite en 2008 sur un seul niveau, avec un généreux terrain de 4334m2 et un espace de vie de 245m2, les caractéristiques définissantes de cette propriété comprennent :
Trois chambres, chacune accompagnée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau; dont deux s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse accueillante au bord de la piscine. De plus, il existe la possibilité de convertir les pièces de garde-manger/lingerie en une chambre supplémentaire.
Un espace de vie/dîner à aire ouverte spacieux, avec une cheminée conçue par un artisan et plusieurs portes à double battant, s'étendant jusqu'à la terrasse couverte et assurant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide.
Un espace bureau en mezzanine offrant une vue époustouflante sur le village de St Cezaire et ses environs.
Une piscine carrelée d'eau salée équipée d'un système à contre-courant, d'un couverture électrique et d'un jacuzzi pour une expérience de détente ultime.
Un jardin paysager comprenant 26 oliviers matures produisants environ 80 litres d'huile d'olive chaque année, une variété d'arbres fruitiers et un terrain de pétanque (entièrement éclairé pour les jeux en soirée).
Un sous-sol spacieux de 325m2, abritant un garage double pouvant accueillir quatre voitures, une cave à vin climatisée, et suffisamment d'espace pour créer une salle de sport, un home cinéma, voire un appartement supplémentaire.
Idéalement située à proximité de la place du village, avec ses nombreuses commodités, et un accès pratique à l'autoroute et à l'aéroport de Nice. Le renommé Terre Blanche Golf Resort & Spa et le lac St Cassien ne sont qu'à une courte distance en voiture. A moins d'une demi-heure de route se trouves les plages de la Riviera, et à un peu plus d'une heure, la station de ski la plus proche vous attend.
Conçue selon des normes rigoureuses avec de nombreux conforts modernes et débordante de potentiel, cette villa est prête pour une occupation immédiate — une demeure familiale idyllique ou une retraite exceptionnelle pour les vacances.
Des informations détaillées concernant l'exposition de la propriété aux risques sont accessibles sur le site web Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 245 m²
- Chauffage Au sol, Bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Collines
- Construit en 2007
Surfaces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains / toilettes
- 2 Toilettes
- 2 Séjours
- 1 Entrée
- 1 Cuisine
- 1 Buanderie
- 1 Cellier
- 1 Mezzanine 26 m²
- 1 Sous-sol 322 m²
- 1 Garage
- 1 Cave à vin
- 1 Terrain 4334 m²
- 1 Terrasse
- 2 Greniers
Prestations
- Cheminée
- Jacuzzi
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Piscine
- Aspiration centralisée
- Thermostat connecté
- Double vitrage
- Borne voiture électrique
- Meublé
- Internet
- Fenêtres coulissantes
- Adoucisseur d'eau
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
- Vidéo surveillance
Proximités
- Aéroport 45 minutes
- Plage 30 minutes
- Médecin 2 minutes
- Golf 10 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Lac 10 minutes
- Cinéma 2 minutes
- Crèche 2 minutes
- École primaire 2 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Pistes de ski 70 minutes
- Supermarché 2 minutes
- Tennis 2 minutes
- Centre ville 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 137 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours