Description
Ref. 102022-001 - Ref. 102022-001 Cette villa moderne d'une qualité exceptionnelle est située dans un quartier résidentiel très calme à quelques pas de la Fondation Maeght à St Paul de Vence.
Elle comprend un total de 392m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres et 5 salles de bains.
En arrivant dans le hall d’entrée, au rez-de-chaussée, on dispose d’un accès ouvert au salon spacieux avec cheminée, à un espace bureau, la salle à manger et une cuisine équipée. Chacune de ces zones est dotée de portes en galandage et d’un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes et à un jardin essentiellement plat comportant une piscine d'eau salée chauffée de 11m x 4m. A ce niveau, nous avons également une chambre avec une salle de bain et un dressing attenants, ainsi qu’une une salle de télévision séparée.
La chambre principale avec salle de bain attenante et deux balcons se trouve au niveau supérieur, où nous trouvons également deux autres chambres et une salle de bain. De ce niveau, nous pouvons profiter d'agréables vues dégagées sur la campagne, ainsi qu’un aperçu sur la mer.
L’entre-sol a été transformé pour inclure un appartement de 110m² avec deux chambres, équipées chacune d’une salle de bain attenante. Dans un espace de vie généreux, tout a été prévu pour mettre en place une cuisine ouverte, prête à être installée par les nouveaux propriétaires selon leurs souhaits et leurs goûts (ils peuvent bien sûr choisir de ne pas le faire). L'appartement dispose d’une entrée séparée mais est également accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée.
De plus, au sous-sol se trouve un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, et une grande pièce qui peut être utilisée comme salle de sport,, cinéma, salle de jeux ou encore bureau supplémentaire, selon les besoins des nouveaux propriétaires et leurs préférences.
Les sols sont en pierre avec chauffage au sol. La maison est équipée d’un système d'alarme, d’un système d'irrigation pour le jardin, d'une commande centralisée pour les volets dans toute la maison, de la climatisation dans les chambres et d’un éclairage extérieur. Ceci est un aperçu de quelques-unes des caractéristiques de cette construction de qualité vieille de dix ans.
Le garage peut abriter 2 voitures et un grand parking extérieur permet le stationnement de plusieurs autres voitures.
Un dernier point d'intérêt qui pourra séduire certaines personnes : il est possible d'installer un ascenseur pour desservir les trois niveaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 392 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud Sud-ouest
- Vue Mer Campagne
- Construit en 2012
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 2200 m²
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Salon 55 m²
- 1 Bureau 16 m²
- 1 Salle à manger 21 m²
- 1 Cuisine 18 m²
- 1 Buanderie 14 m²
- 1 Séjour 12 m²
- 4 Chambres 30 m², 16 m², 16 m²
- 2 Salles de douche / toilettes 11 m², 5 m²
- 2 Dressings 6 m², 5 m²
- 1 Chambre de maître 31 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
- 1 Chambre d'enfants 9 m²
- 1 Spa 40 m²
- 1 Salle de jeux 72 m²
- 1 Garage 35 m²
- 1 Séjour/cuisine 54 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Internet
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Jacuzzi
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Sauna
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Cinéma 7 minutes
- Crèche 10 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 15 minutes
- Pistes de ski 60 minutes
- Plage 15 minutes
- Salle de sport 7 minutes
- Supermarché 7 minutes
- Tennis 7 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 800 €
- RSACADC 0605 2021 000 000 759
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours